La detección de fugas y filtraciones busca localizar el origen probable antes de romper muros o pisos. Según el caso pueden utilizarse geófono, gas trazador, termografía, ultrasonido, medición de humedad o pruebas de presión.

El método adecuado depende del material, profundidad, presión, entorno y síntomas. Una mancha de humedad puede aparecer lejos del punto donde se originó la pérdida.

El diagnóstico instrumental delimita el sector y permite planificar una intervención localizada con menor daño exploratorio.